Estimation théorique
Chemin de l Eglise,33550 Lestiac sur Garonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l Eglise,33550-Lestiac sur Garonne indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.006€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.006€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capian (33093), comprenant 753 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.006€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.006€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capian (33093), comprenant 753 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-07 | 41 | CHE DE L EGLISE | 3 | 56 | 0 | 106000€ | 1893€ |
2020-05-29 | 41 | CHE DE L EGLISE | 3 | 56 | 0 | 110000€ | 1964€ |
2019-12-23 | 41 | CHE DE L EGLISE | 3 | 56 | 0 | 127000€ | 2268€ |
2021-01-25 | 41 | CHE DE L'EGLISE | 3 | 56 | 0 | 109000€ | 1946€ |
2020-11-26 | 41 | CHE DE L'EGLISE | 3 | 56 | 0 | 123000€ | 2196€ |
2020-10-14 | 41 | CHE DE L'EGLISE | 3 | 56 | 0 | 145000€ | 2589€ |
2022-07-28 | 29 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 58 | 241 | 260000€ | 4483€ |
2021-07-09 | 31 | CHE DE L'EGLISE | 5 | 161 | 62 | 296470€ | 1841€ |
2022-10-11 | 13 | CHE DE JIPON | 2 | 50 | 53 | 120000€ | 2400€ |
2023-01-12 | 5 | PL DE MAUVERT | 3 | 48 | 150 | 130000€ | 2708€ |
2019-08-12 | 8 | CHE DE JIPON | 3 | 80 | 38 | 105000€ | 1313€ |
2020-07-07 | 6 | PL DE MAUVERT | 6 | 160 | 150 | 195000€ | 1219€ |
2022-03-14 | 91 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 100 | 675 | 110000€ | 1100€ |
2020-12-18 | 2 | CHE DE JIPON | 4 | 100 | 563 | 182000€ | 1820€ |
2021-11-18 | 7 | IMP DE JIPON | 4 | 138 | 174 | 203000€ | 1471€ |
2021-02-19 | 1 | IMP DE LAMPON | 2 | 80 | 41 | 140600€ | 1758€ |
2023-05-05 | 12 | CHE DE MAUVERT | 3 | 61 | 100 | 160000€ | 2623€ |
2020-10-12 | 2 | IMP DE LAMPON | 3 | 72 | 400 | 166400€ | 2311€ |
2021-06-23 | 99 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 135 | 523 | 295000€ | 2185€ |
2023-06-29 | 90 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 135 | 170 | 160000€ | 1185€ |
2021-08-27 | 8 | CHE DE MAUVERT | 5 | 146 | 500 | 400000€ | 2740€ |
2021-12-02 | 112 | LE BOURG-EST | 5 | 88 | 455 | 190000€ | 2159€ |
2019-08-09 | 63 | PL VICTOR HUGO | 4 | 140 | 92 | 166700€ | 1191€ |
2020-07-20 | 1 | CHE DE CHARRON | 4 | 90 | 83 | 138000€ | 1533€ |
2021-03-17 | 1 | CHE DE ROUSSELIN | 3 | 60 | 197 | 152000€ | 2533€ |
2021-06-02 | 3 | CHE DE LA MAIRIE | 5 | 100 | 100 | 270000€ | 2700€ |
2019-08-09 | 156 | COUES LONGUES | 3 | 59 | 630 | 221000€ | 3746€ |
2021-02-12 | 121 | RTE DE BORDEAUX | 7 | 176 | 465 | 203000€ | 1153€ |
2020-10-28 | 1 | BELLEGARDE | 4 | 85 | 507 | 200000€ | 2353€ |
2023-05-05 | 3 | CHE DE MARSAN | 3 | 90 | 50 | 194500€ | 2161€ |
2021-02-24 | 1 | CHE DE MARSAN | 5 | 101 | 50 | 165000€ | 1634€ |
2021-06-23 | 22 | CHE BANASTRAYRE | 4 | 103 | 242 | 227900€ | 2213€ |
2020-12-22 | 17 | CHE DU TERREY | 5 | 96 | 300 | 100000€ | 1042€ |
2021-01-28 | 1 | CHE DU CAP HORN | 4 | 75 | 84 | 160000€ | 2133€ |
2019-07-04 | 7 | CHE DU CAP HORN | 4 | 119 | 422 | 257000€ | 2160€ |
2023-04-12 | 9 | CHE DU CAP HORN | 4 | 130 | 154 | 185000€ | 1423€ |
2022-04-29 | 252 | LA GARERE | 9 | 328 | 1033 | 623560€ | 1901€ |
2019-06-24 | 8 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 90 | 110 | 120000€ | 1333€ |
2022-04-06 | 0 | BANASTRAYRE | 4 | 168 | 679 | 415000€ | 2470€ |
2020-08-04 | 15 | RUE DE L EGLISE | 2 | 32 | 8 | 55000€ | 1719€ |
2022-09-19 | 15 | RUE DE L EGLISE | 3 | 81 | 125 | 153700€ | 1898€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DE L EGLISE | 5 | 123 | 82 | 218500€ | 1776€ |
2020-03-02 | 18 | AV DU CHENE VERT | 6 | 180 | 255 | 207000€ | 1150€ |
2019-07-23 | 20 | AV DU CHENE VERT | 5 | 120 | 1019 | 173000€ | 1442€ |
2022-08-02 | 11 | RTE DE LASSERRE | 3 | 76 | 48 | 105000€ | 1382€ |
2020-12-24 | 17 | RTE DE LASSERRE | 3 | 80 | 50 | 162000€ | 2025€ |
2019-07-31 | 252 | PALUS DE LA GARERE | 4 | 62 | 500 | 94000€ | 1516€ |
2023-02-28 | 5 | RTE DE TARGON | 4 | 100 | 261 | 60000€ | 600€ |
2021-04-06 | 19 | RTE DE TARGON | 3 | 75 | 79 | 28000€ | 373€ |
2020-09-18 | 19 | ALL DU BORD DE L'EAU | 2 | 108 | 145 | 123810€ | 1146€ |
2021-01-22 | 79 | RTE DE LASSERRE | 5 | 112 | 217 | 196000€ | 1750€ |
2020-02-27 | 90 | PRE DE LA BROCHE | 4 | 142 | 383 | 302000€ | 2127€ |
2021-04-28 | 69 | RTE DE LASSERRE | 5 | 140 | 545 | 215000€ | 1536€ |
2021-09-30 | 69 | RTE DE LASSERRE | 4 | 132 | 296 | 273000€ | 2068€ |
2020-12-23 | 32 | RTE DE TARGON | 2 | 50 | 76 | 115000€ | 2300€ |
2023-03-31 | 108 | LE TEMPLE | 3 | 49 | 282 | 132601€ | 2706€ |
2022-08-03 | 57 | RTE DE TARGON | 3 | 75 | 68 | 162000€ | 2160€ |
2019-08-09 | 8 | COTE DE TEMPLEY | 8 | 256 | 1095 | 695000€ | 2715€ |
2022-03-02 | 243 | LE PIED DU CHATEAU | 4 | 111 | 502 | 293395€ | 2643€ |
2019-12-13 | 12 | RUE DES REMPARTS | 3 | 80 | 34 | 146900€ | 1836€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DES REMPARTS | 3 | 80 | 34 | 163043€ | 2038€ |
2022-10-14 | 12 | RUE DES REMPARTS | 3 | 135 | 64 | 262600€ | 1945€ |
2020-08-13 | 9 | LOT LE HAMEAU DE FONTANGES | 6 | 125 | 772 | 250000€ | 2000€ |
2019-07-11 | 205 | SAINTE CATHERINE | 6 | 132 | 243 | 313000€ | 2371€ |
2019-11-18 | 235 | LE PIED DU CHATEAU | 2 | 40 | 119 | 82000€ | 2050€ |
2020-07-09 | 65 | LE PORT | 1 | 44 | 56 | 123000€ | 2795€ |
2022-01-14 | 12 | RTE DE STE CATHERINE | 7 | 139 | 261 | 470000€ | 3381€ |
2020-03-31 | 55 | AV DU CHENE VERT | 6 | 184 | 295 | 155000€ | 842€ |
2023-06-23 | 233 | LE PIED DU CHATEAU | 3 | 58 | 55 | 151000€ | 2603€ |
2022-11-17 | 47 | ALL DU BORD DE L'EAU | 3 | 42 | 42 | 156850€ | 3735€ |
2023-06-06 | 229 | LE PIED DU CHATEAU | 8 | 285 | 180 | 145000€ | 509€ |
2021-01-13 | 207 | SAINTE-CATHERINE | 2 | 50 | 70 | 140000€ | 2800€ |
2022-06-20 | 65 | AV DU CHENE VERT | 2 | 80 | 166 | 106000€ | 1325€ |
2022-11-23 | 111 | LE TEMPLE | 3 | 110 | 195 | 70000€ | 636€ |
2023-02-09 | 57 | ALL DU BORD DE L'EAU | 3 | 90 | 154 | 218500€ | 2428€ |
2022-03-01 | 3 | RUE ROBERTE | 3 | 94 | 215 | 234000€ | 2489€ |
2019-10-22 | 59 | ALL DU BORD DE L'EAU | 4 | 143 | 93 | 185000€ | 1294€ |
2021-12-23 | 46 | SAINTE CATHERINE | 2 | 44 | 229 | 27000€ | 614€ |
2019-05-22 | 87 | PALUS DU PIED DU CHATEAU | 2 | 56 | 288 | 63000€ | 1125€ |
2019-12-27 | 157 | LAMOLLE | 4 | 94 | 405 | 237300€ | 2524€ |
2021-09-01 | 60 | AV DU CHENE VERT | 7 | 160 | 915 | 660400€ | 4128€ |
2020-04-29 | 62 | AV DU CHENE VERT | 6 | 140 | 771 | 252700€ | 1805€ |
2021-10-18 | 194 | LE PIED DU CHATEAU | 5 | 122 | 52 | 198000€ | 1623€ |
2020-06-16 | 56 | SAINTE CATHERINE | 3 | 82 | 685 | 214600€ | 2617€ |
2019-07-25 | 58 | CHE SAINTE CATHERINE | 2 | 52 | 60 | 95000€ | 1827€ |
2020-02-13 | 426 | MARCHES | 4 | 90 | 508 | 189000€ | 2100€ |
2022-12-29 | 201 | LE PIED DU CHATEAU | 4 | 120 | 321 | 172928€ | 1441€ |
2023-04-04 | 11 | RUE ROBERTE | 2 | 50 | 245 | 70000€ | 1400€ |
2020-05-07 | 109 | DOULES | 7 | 156 | 1320 | 277000€ | 1776€ |
2023-06-14 | 11 | RUE ROBERTE | 2 | 33 | 217 | 85000€ | 2576€ |
2021-11-18 | 368 | LE PORT | 5 | 88 | 215 | 238100€ | 2706€ |
2020-11-10 | 15 | CHE SAINTE CATHERINE | 4 | 100 | 420 | 236000€ | 2360€ |
2021-02-03 | 20 | RUE ROBERTE | 4 | 65 | 85 | 125000€ | 1923€ |
2021-07-30 | 2 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 141 | 195000€ | 2786€ |
2020-06-10 | 19 | COTE DE BOURBON | 5 | 90 | 1691 | 224900€ | 2499€ |
2019-12-03 | 31 | GR GRANDE RUE | 3 | 103 | 110 | 164000€ | 1592€ |
2022-09-30 | 3 | RUE BERTRAND DE MONTFERRAND | 7 | 300 | 230 | 370000€ | 1233€ |
2019-12-14 | 23 | RTE DE CAPIAN | 7 | 196 | 846 | 444170€ | 2266€ |
2020-02-26 | 5 | RUE FONT D ARLAN | 3 | 100 | 584 | 196500€ | 1965€ |
2020-10-16 | 8 | RTE DU CHATEAU | 4 | 130 | 344 | 202000€ | 1554€ |
2021-05-05 | 17 | GR GRANDE RUE | 3 | 96 | 145 | 178000€ | 1854€ |
2022-02-16 | 94 | RTE DE CADILLAC | 12 | 317 | 589 | 230000€ | 726€ |
2021-06-01 | 15 | RUE FONT D'ARLAN | 3 | 72 | 90 | 100000€ | 1389€ |
2020-01-20 | 16 | CHE SAINTE CATHERINE | 5 | 115 | 797 | 262000€ | 2278€ |
2022-06-02 | 78 | AV DU CHENE VERT | 5 | 150 | 397 | 269160€ | 1794€ |
2020-06-05 | 10 | FONT DARLAN | 4 | 118 | 545 | 252000€ | 2136€ |
2020-06-12 | 0 | MARCHES | 4 | 133 | 939 | 382345€ | 2875€ |
2019-07-02 | 80 | AV DU CHENE VERT | 4 | 100 | 245 | 139000€ | 1390€ |
2022-02-28 | 4 | RUE FONT D'ARLAN | 4 | 85 | 0 | 283000€ | 3329€ |
2021-12-09 | 1369 | SADRAN | 4 | 92 | 363 | 304000€ | 3304€ |
2022-11-17 | 205 | LAGARUE | 4 | 45 | 72 | 170000€ | 3778€ |
2019-07-29 | 83 | AV DU CHENE VERT | 5 | 96 | 125 | 172140€ | 1793€ |
2022-03-03 | 19 | POULET | 5 | 151 | 60 | 230100€ | 1524€ |
2019-09-30 | 14 | ALL DE BOURDETTE | 4 | 105 | 204 | 197000€ | 1876€ |
2019-07-15 | 543 | AUX TROIS COINS | 4 | 95 | 1042 | 327000€ | 3442€ |
2020-12-07 | 17 | ALL DE BOURDETTE | 4 | 102 | 114 | 180000€ | 1765€ |
2020-10-19 | 21 | ALL DE BOURDETTE | 3 | 80 | 149 | 156000€ | 1950€ |
2020-11-10 | 31 | RUE DE POULET | 3 | 82 | 90 | 155000€ | 1890€ |
2020-01-08 | 91 | AV DU CHENE VERT | 4 | 133 | 217 | 181000€ | 1361€ |
2023-03-15 | 91 | AV DU CHENE VERT | 4 | 133 | 217 | 243970€ | 1834€ |
2019-06-28 | 93 | AV DU CHENE VERT | 3 | 39 | 170 | 79105€ | 2028€ |
2022-06-16 | 3 | ALL DES SABLOTS | 6 | 88 | 1623 | 170000€ | 1932€ |
2020-05-11 | 7 | CHE D'AYMON | 4 | 74 | 1084 | 177000€ | 2392€ |
2021-03-26 | 11 | ALL DE BOURDETTE | 4 | 107 | 179 | 184000€ | 1720€ |
2023-03-30 | 9 | ALL DE BOURDETTE | 4 | 107 | 253 | 200000€ | 1869€ |
2020-03-06 | 601 | LE PIED DU CHATEAU | 4 | 97 | 629 | 70000€ | 722€ |
2021-01-26 | 31 | ALL DE BOURDETTE | 3 | 80 | 202 | 156000€ | 1950€ |
2021-10-29 | 6 | CHE D'AYMON | 3 | 87 | 500 | 256500€ | 2948€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DE POULET | 5 | 160 | 371 | 252000€ | 1575€ |
2020-08-26 | 39 | RUE DE POULET | 5 | 160 | 371 | 292000€ | 1825€ |
2021-11-24 | 7 | ALL DE PERUGAS | 5 | 170 | 282 | 323900€ | 1905€ |
2021-09-17 | 3 | ALL DE BOURDETTE | 5 | 111 | 127 | 197000€ | 1775€ |
2022-09-12 | 35 | ALL DE BOURDETTE | 3 | 80 | 116 | 198000€ | 2475€ |
2020-11-30 | 41 | RUE DE POULET | 3 | 120 | 62 | 143000€ | 1192€ |
2021-02-10 | 17 | CHE D'AYMON | 3 | 95 | 74 | 165000€ | 1737€ |
2021-07-01 | 39 | ALL DE BOURDETTE | 6 | 123 | 117 | 203800€ | 1657€ |
2020-12-01 | 81 | LA TAOULETTE | 2 | 40 | 1373 | 130000€ | 3250€ |
2020-11-25 | 5721 | SAINT OURENS SUD | 1 | 36 | 1240 | 160000€ | 4444€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DE GAGEOT | 4 | 105 | 1095 | 225000€ | 2143€ |
2019-06-28 | 68 | RTE DE CAPIAN | 4 | 95 | 689 | 210000€ | 2211€ |
2019-09-12 | 70 | RTE DE CAPIAN | 4 | 90 | 770 | 200000€ | 2222€ |
2020-01-22 | 70 | RTE DE CAPIAN | 4 | 95 | 756 | 242500€ | 2553€ |
2021-02-15 | 23 | ALL DE GAGEOT | 6 | 131 | 612 | 322300€ | 2460€ |
2021-06-24 | 13 | ALL DE GAGEOT | 4 | 138 | 261 | 265000€ | 1920€ |
2023-01-20 | 51 | RTE DE CAPIAN | 4 | 97 | 637 | 150000€ | 1546€ |
2019-11-29 | 461 | SAINT OURENS NORD | 3 | 55 | 604 | 214000€ | 3891€ |
2021-06-04 | 184 | LE PIED DE LA COTE | 4 | 168 | 105 | 240000€ | 1429€ |
2021-11-10 | 175 | LE GARDERA | 3 | 98 | 144 | 191350€ | 1953€ |
2023-06-09 | 182 | LE PIED DE LA COTE | 3 | 60 | 106 | 206500€ | 3442€ |
2020-09-28 | 185 | LE PIED DE LA COTE | 3 | 50 | 78 | 135000€ | 2700€ |